EDS group зарекомендовала себя как один из ведущих застройщиков, создающих не просто жильё класса комфорт и бизнес, а настоящие архитектурные шедевры, продуманные до мелочей. Каждый проект компании – среди них ЖК «Джаз», «Маленькая Италия», «Кино», «Среда обитания» – отличается уникальным дизайном и продуманными деталями, которые делают здания узнаваемыми и запоминающимися.

В сердце тихого района

Жилой комплекс «Полярис» разместится в сердце нового квартала города в Майской Горке, в непосредственной близости от улицы Карпогорской, капитальный ремонт которой завершат в этом году. Она станет ещё одним связующим звеном между округом и центром города. За последние годы здесь вырос современный спальный район с продуманной инфраструктурой. Всё необходимое для комфортной жизни находится в непосредственной близости от дома. Семьи особо порадуют два новых детских сада и современная школа рядом, а также спортивные клубы и центры, продуктовый магазин формата «у дома».

Новый проект продолжает традиции EDS group по созданию современных, функциональных и эстетически привлекательных жилых пространств. Вместе с ЖК «Солярис» на Карпогорской, 12, который застройщик сдаст уже в этом году, «Полярис» создаст единый архитектурный ансамбль.

«Основная задача заключалась в органичном встраивании нового объекта в существующую городскую «ткань» с одновременным повышением качества жизни в районе. Этот вызов был принят, и в процессе проектирования родилась простая, но при этом выразительная и эффективная композиция, – пояснил «Бизнес-классу» руководитель EDS group Александр ЗАГОВЕЛЬЕВ. – Особое внимание уделено созданию комфортной среды для жителей. Они смогут наслаждаться умиротворяющей атмосферой вдали от городской суеты, при этом оставаясь в удобном месте с развитой инфраструктурой».

Полярная звезда квартала

В доме две составные части: малоэтажная и «башня» – высокая секция, которая станет акцентной доминантой. Как Полярная звезда (она же Полярис) является важным навигационным ориентиром, так и башня нового жилого комплекса поможет ориентироваться внутри района.

«Секции разного уровня позволят тщательно сбалансировать объёмы. В зависимости от точки обзора комплекс предстает по-разному: с юга – это уютный, невысокий жилой квартал, с севера – ЖК с вертикальным акцентом, задающим узнаваемый силуэт. Большая часть комплекса представляет собой пятиэтажное здание, что обеспечивает комфортную, ориентированную на человека среду», – уточнил Александр Сергеевич.

Фасад жилого комплекса разделён на чёткие геометрические сегменты, что придаёт зданию выразительность. Каждая секция комплекса имеет собственную палитру материалов, благодаря чему каждый вход будет обладать индивидуальным характером и станет по-настоящему «своим» для будущих жильцов. Хотя секции отличаются, сохраняя простые и рациональные фасады, в целом они формируют насыщенный архитектурный ансамбль, где каждая из них дополняет соседнюю.

.
«На площадке будет всего 4-5 квартир и, соответственно, соседей. При этом в общем пространстве стараемся оставлять больше «воздуха», тщательно продумываем холлы и колясочные, где можно будет хранить не только коляски, но и санки, велосипеды и другой малый транспорт, – отметил Александр Заговельев. – Такой подход к организации жилого пространства способствует формированию устойчивого сообщества, где каждый ценит свой дом и активно участвует в жизни всего комплекса. Это позволяет создать уникальную среду, в которой люди не просто соседствуют, а становятся частью единого целого, объединённого общими ценностями и интересами».

Общение с природой «в домашних тапочках»

Первым этапом будет построена часть ЖК, имеющая переменную этажность – 5–8 этажей. Жилой фонд проекта включает 179 квартир разнообразных форматов. 1 августа был объявлен старт бронирования 74 квартир в первой секции, причём приобрести их можно будет по «Арктической ипотеке».

«Функциональные решения планировок создаются с учётом реальных размеров мебели, что позволяет будущим владельцам максимально эффективно использовать каждый квадратный метр.

От двухкомнатных до просторных евро-четырёхкомнатных квартир – каждый найдёт вариант по душе. Как и в других наших проектах, окна будут большие, чтобы наполнить квартиры светом. А высокий класс энергоэффективности обеспечит высокий уровень комфорта, позволяя жильцам наслаждаться тёплыми и уютными помещениями в любое время года, – уточнил Александр Заговельев. – Квартиры сдаются в предчистовой отделке – это так называемый «серый бокс». 

1 августа был объявлен старт бронирования 74 квартир первой секции,
причём приобрести их можно будет по «Арктической ипотеке».

Будет сделана стяжка пола со звукоизоляцией. Основные «грязные» работы мы берём на себя, что значительно упрощает дальнейший ремонт для владельцев».

Примечательно, что в доме практически нет одинаковых планировок! Каждая имеет свою особенность. Среди наиболее выразительных решений – квартиры с просторными террасами на пятом этаже и квартиры с приватными палисадниками на первом уровне. Они создают уникальные сценарии городской жизни и подчеркивают индивидуальность жилой среды.

.
Палисадники дадут жителям возможность разбить цветники или грядки, станут идеальным местом для вечернего отдыха, где можно проводить время в гармонии с собой и наслаждаться моментами спокойствия после насыщенного дня. А в зимнее время здесь можно установить новогоднюю ель или горку для катания. В сочетании с чёткой геометрией фасадов палисадники придадут комплексу динамичную, но устойчивую идентичность.

Квартиры на пятом этаже будут обеспечены террасами, как и в ЖК «Солярис»: это так называемый пятый фасад дома. Подобные решения отвечают одной из главных потребностей жителей городов – общаться с природой «в домашних тапочках», а также способствуют созданию единой зелёной среды. Жилой комплекс призван стать настоящим оазисом комфорта, где каждая деталь продумана для воплощения атмосферы благополучия и уюта.

«Зелёный» двор с теплицами

Во дворе ЖК спланированы парковки с большим количеством машиномест. При этом нет привычного архангелогородцам преобладания традиционного асфальтового покрытия. Как и в предыдущих своих проектах, застройщик устроит экопарковки: места для стоянок будут засеяны травой, а специальные решётки защитят корневую систему растений от колёс автомобилей.

Экопарковки разместят с внешней стороны дома вдоль зелёного бульвара, где будут как взрослые, так и молодые деревья.

«В рамках концепции проекта были предусмотрены отступы по периметру участка – для создания зелёного буфера из деревьев, кустарников и газонов. Уже не первый раз мы высаживаем большие деревья, чтобы жители дома сразу получили красивую картинку во дворе, – добавил Александр Сергеевич. – Взрослые деревья выполняют сразу несколько функций: они смягчают визуальное воздействие фасадов, обеспечивают естественное затенение и создают комфортную пешеходную зону, опоясывающую весь комплекс. Такой подход к организации придомовой территории позволяет жителям сразу оценить преимущества продуманного ландшафтного дизайна и наслаждаться комфортной городской средой с первых дней проживания в новом доме».

Также во дворе будут спортивная и экологичные детские площадки по стандартам EDS group.

. 

Причём подъезды проходные, благодаря чему можно будет сразу попасть во двор. Ещё одна новация этого проекта – теплицы на территории жилого комплекса.

«Хотим попробовать новый добрососедский формат – создать пространство, где желающие смогут высаживать рассаду или цветы. Такой подход не только поможет украсить придомовую территорию, но и создаст дополнительную площадку для общения жителей, способствуя формированию дружного и сплочённого сообщества. Совместное садоводство станет отличным способом провести время с пользой и укрепить уютную атмосферу в жилом комплексе», – уверен руководитель EDS group.

По всем вопросам можно обращаться по телефону: 8 (8182) 40-04-89, а также в группе застройщика в социальной сети «ВКонтакте»: https://vk.com/eds__group и в Telegram: https://t.me/eds_group.

* Реклама. ЖК ПОЛЯРИС. Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЖК НА КАРПОГОРСКОЙ, ИНН 2901310876, проектная декларация No 29-000552 от 31.07.2025 размещена на сайте https://наш.дом.рф, кадастровый номер земельного участка: 29:22:0604039:221, разрешение на строительство №29-22-217-2024 от 09.09.2024 г. Erid: 2SDnjdhbq9g