Газификация в масштабе города

Ключевой особенностью нового квартала стала собственная автоматизированная газовая котельная мощностью 6,4 МВт. Инвестиции только в проект газификации составят около 70 млн рублей. Для подключения к газораспределительной сети будет построен газопровод протяженностью около 750 метров от Московского проспекта.

Как отметил председатель Правления Группы Аквилон Александр ФРОЛОВ, появление в городе разводящих газопроводов открыло новые возможности.

«Современные технологии позволяют делать индивидуальные газовые котельные для отдельных жилых домов, в том числе и многоквартирных жилых комплексов. Такие варианты использования природного газа Группа Аквилон рассматривает и для других своих перспективных объектов», – подчеркнул Александр Фролов.

Переход на автономное газовое отопление позволит на 45% снизить затраты на теплоснабжение и полностью исключит зависимость от проблемных городских теплосетей. Горячее водоснабжение в доме не будет приостанавливаться во время общегородских гидравлических испытаний, а решение о включении или отключении отопления будет приниматься собственниками квартир.

По словам главного инженера проекта Павла ЛЕВШИНА, котельная является полностью автоматизированной. Основное оборудование – котлы российского производства компании «Энтророс» (г. Санкт-Петербург).

«Все параметры работы котельной будут выведены на диспетчерский пункт. В составе нашего предприятия есть оперативная бригада, которая занимается эксплуатацией котельных. Специалисты будут приезжать сюда в зависимости от схемы работы, предположим, раз в неделю, исключительно для проверки», – пояснил Павел Левшин.

Александр Фролов добавил, что опыт строительства подобных объектов у компании уже есть в других регионах, например, в Москве и Санкт-Петербурге. «Жильцам все нравится. И действительно есть эффект: и от качества, и от цены», – отметил он.

Что касается коммунальных платежей, то они, по предварительным оценкам, снизятся на 15–20%. «И людям не нужно, опять же, приобретать нагреватели, что тоже требует дополнительных расходов. Своя газовая котельная в доме – большой плюс», – добавил Александр Фролов.

Жилой комплекс Аквилон АКВАРТАЛ возводится на участке в 3,5 га, где спроектированы разновысотные дома площадью 47 тысяч кв. м, также зарезервирован участок для физкультурно-оздоровительного комплекса. Уже разработана архитектурная концепция ФОКа, чтобы спортивный объект органично вписался в новый квартал. Кроме этого, Группа Аквилон подготовит для ФОКа все необходимые инженерные коммуникации, он также будет газифицирован.

Проект нового жилого квартала разработала архитектурно-градостроительная компания MLA+ из Москвы. Квартал с приватным двором сформирован двумя блоками. Секция, «смотрящая» на Ленинградский проспект, поддерживает высотность окружающей застройки. Строгая регулярная сетка фасадов из кирпича лаконично вписывается в городскую улицу. При этом все фасады максимально раскрыты в сторону Северной Двины. Архитекторы учли и особенное отношение жителей Архангельска к зелёным насаждениям: на территории предусмотрено максимальное озеленение и сохранение естественного ландшафта вдоль реки. Стоит отметить и тот факт, что все строительные материалы и инженерные системы, использованные в возведении жилого комплекса – отечественные. А важной социальной составляющей проекта является передача 7% от общего объёма жилой площади – около 100 квартир – в собственность области для предоставления нуждающимся гражданам.

Доминанта квартала КРТ

В рамках программы комплексного развития территории реализуется крупный проект: Группа Аквилон возведёт в Архангельске 32‑этажный жилой комплекс, который станет самым высоким зданием в городе. По словам представителей компании, это будет не просто высотная доминанта, а часть масштабного комбинированного квартала с разновысотной застройкой. Жилой комплекс разместится в квартале КРТ в районе пересечения улицы Логинова и проспекта Обводный канал. Сейчас там активно идёт расселение ветхого и аварийного жилого фонда. Первая очередь уже расселена. Всего за свой счёт девелопер расселит 16 старых деревянных домов. Жильцы получают возможность выбрать равноценные квартиры либо денежную компенсацию.

«За счёт внебюджетных средств сегодня расселяется достаточно большой объем аварийного и ветхого жилья, – рассказала главный специалист программы КРТ Группы Аквилон Елена ХОЛОДОВА, – Только в центральной части города это десятки тысяч квадратных метров. Поэтому, конечно, программа стала эффективным механизмом решения проблемы аварийного жилфонда».

Неоднократно горожане задавались вопросами возможности технического присоединения коммуникаций для данного квартала КРТ – девелопер подтвердил наличие договора с ТГК‑2. Компания гарантирует наличие мощностей, эти расчёты связаны с реконструкцией теплотрассы на проспекте Обводный канал и строительством четвертого вывода Архангельской ТЭЦ. В рамках договора застройщик выплатит ТГК‑2 несколько десятков миллионов рублей за техприсоединение. Интересно и то, что группа Аквилона прорабатывает альтернативный вариант с котельной на пеллетах.

Проекты КРТ Группы Аквилон наряду со строительством современных энергоэффективных кварталов кардинально меняют городскую среду, предлагая архангелогородцам новый уровень комфорта и безопасности.