В эксклюзивном интервью для «Строителей Севера», спецвыпуска «Бизнес-класса»,  градоначальник поделился предварительными итогами текущего строительного сезона и планами на будущее. 

- Дмитрий Александрович, какие объекты из построенных или реконструированных в последние годы вы считаете наиболее стратегически важными для города?

- Назову и те, от которых зависит вектор экономического развития города, и те, что имеют прямое отношение к повышению качества жизни в Архангельске. Для меня такими объектами и делами являются новый речной вокзал, Михаило-Архангельский кафедральный собор, продолжение Московского проспекта, реконструкция улицы Ленина и Окружного шоссе, аэропорта Архангельск, капитальный ремонт здания бывшего «Детского мира» и переоборудование его в музыкальную школу, капитальный ремонт, который сейчас идёт в областной научной библиотеке им. Н. А. Добролюбова и Дворце детского и юношеского творчества. Важным событием стало завершение в этом году реновации комплекса зданий пивзовода Суркова с торжественным открытием в День города.

За последние пять лет мы построили семь детских садов и две школы (третью сейчас достраиваем), несколько физкультурно-оздоровительных комплексов. Только в прошлом году возвели почти 200 тысяч квадратных метров жилья: это очень высокие темпы, большое, можно смело говорить - массовое строительство домов в Архангельске. Благоустроено или создано заново около 40 общественных территорий.

Из инфраструктурных объектов отмечу прежде всего строительство газопровода, который охватывает всё новые территории города, и кольцевого водовода, призванного обеспечить бОльшую надёжность системе водоснабжения Архангельска.

- Что добавится к этому большому списку в 2024 году?

- Ещё два социальных дома на улице Воронина, сдача которых позволит нам завершить текущий этап госпрограммы переселения людей из ветхого и аварийного жилья досрочно, как и планируется по всему региону.

Самый крупный объект БКД 2024 года — проспект Ломоносова. Это не только почти пять километров дорожного полотна, но и тротуары, освещение, газоны. На моей памяти в рамках капитального ремонта таких объёмов работ мы ещё не выполняли.

Если говорить про благоустройство общественных территорий по федеральной программе «Формирование комфортной городской среды» — это, конечно, набережная реки Соломбалки, победитель голосования прошлого года.

- К следующему этапу программы расселения людей из ветхого и аварийного жилья уже идёт подготовка?

- Тот факт, что Архангельская область ускоренно завершает текущую программу, позволяет региону рассчитывать на новый этап. Мы как муниципалитет уже подали все необходимые документы — на дома, признанные аварийными по 2021 год включительно. Посмотрим, пока сложно сказать, какие параметры будут у новой программы. Но мы сейчас не находимся в каком-то режиме ожидания, уже проектируем новые социальные дома. При поддержке депутатов городской Думы предусмотрели в бюджете средства на эти цели. Выделен большой объём земельных участков, причём в разных округах города. То есть как только появятся федеральные и областные деньги, мы не будет тратить время на проектные и земляные работы, сможем сразу начать конкурсные процедуры по выбору подрядчиков на само строительство.

- Ещё про общественный резонанс: ваша позиция по поводу сноса старого здания цирка и проекта строительства на этом месте жилого комплекса и ФОКа?

- Я этот проект поддерживаю и объясню почему. Цирк закрылся 35 лет назад. Столько времени здание стояло пустым, постепенно ветшало, и никто не решался ничего с ним сделать. Хотя восстанавливать его для использования по прямому предназначению, на мой взгляд, не было никакой возможности. Это понимали и до нас - предыдущие руководители области и города. Но объект находился под управлением Росгосцирка.

А у Росгосцирка есть определённая стратегия содержания таких объектов, связанная с численностью населения городов и их географическим положением. И Архангельск не подходит под эти параметры. Без Росгосцирка, самостоятельно муниципалитету либо региональному министерству культуры заниматься цирковой деятельностью… Мягко говоря, неуместно. Цирк не несёт образовательной, социальной функции, это по сути своей развлечение. Не то, что должно финансироваться из городского или областного бюджета. Поэтому я разделяю принятое правительством области решение. Надо, наконец, снова задействовать эту территорию, вместо того чтобы дальше смотреть на всё более аварийное здание цирка.

Что касается использования этого участка, инвестиционный договор с застройщиком ещё не подписан. Мы сейчас вместе определяем его условия. Но в целом новый ФОК на Троицком — хорошая история.

- А сколько всего сейчас в Архангельске масштабных инвестиционных проектов?

- Восемь. И три на подходе, в том числе тот, о котором мы только что говорили. Самый крупный - «Квартал 152» компании из группы «СМК». Напомню, что это в районе нового участка Московского проспекта. Там предусмотрено строительство 100 тысяч квадратных метров жилья, детский сад и физкультурный строительный комплекс, которые потом будут безвозмездно переданы муниципалитету.

В активной стадии реализации два масштабных инвестпроекта Группы Аквилон - на Ленинградском проспекте и на улице Нагорной. Эти и другие МИПы также имеют социальную составляющую, в основном это передача 7% квартир нуждающимся. Как и КРТ, для нас масштабные инвестиционные проекты — внебюджетный инструмент решения главной проблемы: аварийного жилья.

Кроме того, отрадно, что люди будут иметь возможность купить новые комфортные квартиры в благоустроенных инвесторами кварталах. Помните, что было, к примеру, не территориях, где сейчас строится Аквилон? Заросшие пустыри, оставленный нерадивыми гражданами мусор… Искренне считаю: строители двигают развитие города вперёд.  

- Нашим строителям будет очень приятно это услышать.

- Да, я считаю, что в Архангельске сформировался очень солидный пул местных строительных, дорожных организаций, которые работают и за пределами города и даже региона. Я знаю примеры других городов, где этого по каким-то причинам не произошло. Наличие надёжных партнёров, способных брать на себя большие проекты и в срок их реализовывать, - большой плюс для муниципалитета. У нас есть действительно сильные проектировщики, которые создают красивые дома, - это современная, интересная архитектура. Зачастую люди, уехавшие из Архангельска, с удивлением пишут в соцсетях о том, как красивые и ухоженные кварталы, общественные территории здесь появляются, даже не верят, что это наш город.

- Есть сейчас какой-то новый, необычный для Архангельска строительный проект?

- С ходу назову — дом на улице Советской, где муниципалитет приобрёл 12 квартир для детей-сирот на правах участника долевого строительства. Для нас это первый такой опыт. Дело в том, что есть определённые требования к квартирам для детей-сирот - по площади, уровню отделки и т. д., причём всё это установлено законодательно. Находить нужные квартиры крайне сложно как на вторичном, так и на первичном рынке.

Другое дело, когда есть возможность с самого начала обговорить с застройщиком эти требования, чтобы он нам как долевым участникам построил ровно то, что нужно. Мы долго прорабатывали такой механизм, ходатайствовали в Правительстве Архангельской области об его применении (средства на приобретение квартир под эти цели получаем из регионального бюджета). Получили одобрение депутатов областного Собрания.

Квартиры приобретали буквально на этапе свайного поля. Сейчас дом построен, в большинстве квартир завершена отделка. Специализированный застройщик «Твой дом» хорошо справился со своей задачей. В течение ближайших двух месяцев квартиры будут переданы муниципалитету, а затем — детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Эффективный механизм, думаю, продолжим им пользоваться обязательно.

- Последний и очень больной для строителей вопрос: когда ждать подвижек в части техприсоединения к инженерным коммуникациям? Если «РВК-Архангельск», как вы уже упомянули, довольно активно инвестирует в сети, то как, в частности, обстоят дела с теплом? На одной из недавних сессий городской Думы активно обсуждалось строительство четвёртой ветки от Архангельской ТЭЦ…

- Как вы знаете, разработан мастер-план развития Архангельской агломерации, и там есть отдельный раздел, посвящённый развитию инженерных коммуникаций. В него включена четвёртая ветка Архангельской ТЭЦ. Но мы, опять же, не стоим на месте в ожидании, когда мастер-план будет утверждён. Уже сейчас прорабатываются необходимые решения совместно с ТГК-2, ведутся детальные расчёты по стоимости этого объекта, земельным участкам, по которым магистраль пройдёт, чтобы затем выходить на само проектирование. Так что эти перспективы абсолютно реальны. Спасибо за интересные и близкие мне вопросы.