Статистика показывает четкий тренд: если ранее покупка недвижимости подразумевала, что с большей вероятностью речь идёт об ипотечной сделке, теперь в ходу расчёт наличными. По итогам третьего квартала 2025 года только через Сбер было заключено почти 16 тысяч договоров купли-продажи недвижимости без использования кредитов. Это не единичные случаи, а массовое явление: в СЗФО так проходит каждая вторая сделка, в Санкт-Петербурге — 65%, а в Ленинградской области — 40%.

За год количество безипотечных сделок на Северо-Западе выросло на целых 30%, что говорит о фундаментальном изменении в поведении покупателей. Эксперты связывают данный тренд с несколькими ключевыми факторами.

Первый - финансовая устойчивость и накопления. У населения скопились сбережения, в том числе за счёт повышения ставок по вкладам. Кто-то реализует старую недвижимость, полученную в наследство или купленную ранее, и использует вырученные средства для новой покупки без долговой нагрузки.

Второй - изменился ценовой сегмент. Если ранее такие сделки были характерны в основном для класса элитного жилья и объектов недвижимости бизнес-сегмента, то теперь всё больше сделок заключается в комфорт-классе, где у покупателей достаточно средств для расчётов без кредита. Аналитики рынка недвижимости добавляют, что тренд на покупку за наличные также поддерживается за счёт «перетока» клиентов из аренды в покупку. Многие арендаторы, долгое время откладывавшие средства, сейчас решаются на приобретение собственного жилья, не желая брать на себя ипотечные обязательства в условиях экономической неопределённости.

Третий фактор - безопасность и удобство таких сделок. Например, Сбер обеспечивает комплексный подход к безипотечным расчётам: в банке готовят договор, направляют документы на регистрацию и обеспечивают безопасный расчёт после перехода права. Это сводит на «нет» риски мошенничества.

Популярность сервиса заметно выросла: число договоров без ипотеки в СЗФО увеличилось на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За прошедший квартал услугами электронной регистрации через Домклик от Сбера воспользовалось 12,5 тысячи жителей региона, а услугой «Безопасные расчёты» — порядка 10 тысяч человек. Для удобства пользователей существует специальный сервис «Регистрация и расчёты», позволяющий одновременно провести обе процедуры по сниженной стоимости.

Как пояснил председатель Северо-Западного банка Сбербанка Дмитрий СУХОВЕРХОВ, услуги банка позволяют покупателям безопасно приобрести жильё, а продавцам дают полную уверенность в получении денег. Причём этот сервис идеально подходит для сделок с самыми разными типами недвижимости — будь то квартира на вторичном рынке, загородный дом или земельный участок. Главное условие — в сделке участвуют только физические лица.

Более того, менеджеры «Домклика» сопровождают своих клиентов на каждом этапе. Сначала они тщательно проверяют юридическую чистоту недвижимости. После такой проверки покупатель получает специальный сертификат, который гарантирует возмещение стоимости жилья вплоть до 25 млн рублей — это добавляет уверенности в безопасности сделки. Затем специалисты помогают подготовить все необходимые документы, включая договор купли-продажи и акты, с учётом всех тонкостей законодательства. Финальный этап — быстрая регистрация перехода прав собственности, которая занимает всего около двух дней, и одновременно с этим организуется безопасный расчёт между покупателем и продавцом.

Реклама. ПАО «Сбербанк». Erid: 2SDnjcYddsu