ИЛИМ-ПАЛП_2017_2
F5

Бюджет по осени меняют


Дарья ЕМЕЛЬЯНОВА | 25.10.2013 02:54:51

Получая новые полномочия при сокращении финансирования из областного бюджета, Архангельск занят ревизией собственного кошелька: процесс, в котором мелочей не бывает. В частности, 23 октября на сессии Архангельской городской Думы принято решение о троекратном увеличении арендной ставки за неиспользуемые земельные участки, а в прогнозный план приватизации впервые включен пивзавод Суркова.

На сессии депутатам предстояло рассмотреть более двухсот изменений в бюджет на 2013 год. Одно из наиболее заметных - перенос на неопределенный срок капитального ремонта проспекта Советских космонавтов на участке между улицами Выучейского и Воскресенской: проект отправлен на доработку.

На 23 млн снижены расходы на ремонт Краснофлотского моста, однако, как пояснил председатель постоянной комиссии по финансам и бюджету Сергей МАЛИНОВСКИЙ, в этом случае речь идет о существенной экономии средств. Достигнуто соглашение о передаче Краснофлотского моста, Окружного шоссе и Талажского шоссе до аэропорта в госсобственность: все расходы на их содержание перекладываются на федеральный бюджет.

С программы строительства социального жилья «снято» более 40 млн из-за очередных неприятностей с четырьмя трехэтажными домами (всего 96 квартир) на улице Доковской.

Еще в феврале 2011 года конкурс на их возведение выиграло ООО «Импера Нова» из Санкт-Петербурга. Сроки строительства были сорваны, и дома «выпали» из списков, заявленных на финансирование из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Смена подрядчика ни к чему не привела: недоделок оказалось слишком много. В итоге работы полностью остановились, на какое-то время дома остались брошенными без охраны. Сейчас там находятся только сторожа, нанятые муниципалитетом.

Мировое соглашение не принято, поэтому расторжение контракта возможно только в судебном порядке. «Незавершенки» в городе прибавится, и не факт, что удастся взыскать с подрядчика ООО «Спецмонтажстрой» неустойку в 100 тысяч рублей.

«Главное - не потерять контроль над ситуацией. Столько денег вложено в эти дома, что единственный вариант - завершить строительство в 2014 году за счет города», - считает председатель постоянной комиссии по городскому хозяйству Дмитрий АКИШЕВ.

За время «доковской эпопеи» области пришлось вернуть в федеральный бюджет 130 млн рублей, в том числе 34 млн из казны муниципалитета. Остаток по контракту - около 42 млн. При этом все права на объект сегодня по-прежнему принадлежат ООО «Импера Нова».

Большая часть «высвободившихся» по урезанным статьям денег, а также средства, сэкономленные в бюджете самой городской Думы, пойдут на переселение людей из ветхого и аварийного жилья: будет исполнено 49 судебных решений.

На реконструкцию городских кладбищ дополнительно выделяется 20 млн рублей: 12 млн на «Южную Маймаксу» и 8 млн на «Валдушки». По оценке городских властей, это позволит снять проблему с нехваткой мест для захоронения в Архангельске на довольно длительный период.

Что касается пересмотра источников доходов бюджета, наиболее резонансным из принятых на сессии решений стало изменение в расчетах арендной платы за использование земельных участков, принадлежащих муниципалитету. Теперь, если по истечении трех лет с даты предоставления земли в аренду под строительство (за исключением жилищного) готовый объект не зарегистрирован, ставка повышается втрое.

«Прежде всего это касается «замороженных» строек, выделенных участков, где в указанный срок вообще ничего не появилось, — поясняет председатель Архангельской городской Думы Валентина СЫРОВА. — Таким образом мы приводим нормативный акт городского значения в соответствие с региональным. Кстати, наш вариант щадящий: в областном законе в отношении фактически бесхозных участков предусмотрено увеличение арендной ставки до десятикратного. Если предприниматель по объективным причинам не успевает строить, следует обратиться в комиссию при мэрии, которая каждый случай рассматривает отдельно. Мы никого не хотим загонять в угол, но должны быть какие-то санкции, чтобы наши уважаемые застройщики не расслаблялись».

Доходы от приватизации в 2014 году, по расчетам департамента муниципального имущества, составят порядка 260 млн рублей. Впервые в прогнозный план включен памятник архитектуры регионального значения - пивзавод Суркова на улице Попова.

После нескольких попыток продажи в 2004 году он был сдан в аренду ТД «Север». Здание хотели использовать под развлекательный центр с рестораном или кафе. Однако выяснилось, что только на проект реконструкции нужно как минимум 10 млн рублей, а восстановление обойдется вдвое дороже, чем новое строительство. В 2012-м повторно сдать в аренду доведенный до аварийного состояния пивзавод не удалось.

«Город может себе позволить выделять деньги только на охрану этого объекта как таковую, - уточняет председатель постоянной комиссии по экономике, собственности и предпринимательству Александр ФРОЛОВ. - Департамент имущества заверил нас, что предложения от предпринимателей поступают: наверное, так оно и есть, если называется конкретная сумма прогнозируемого дохода от продажи пивзавода - порядка 50 млн рублей. Аукцион состоится после оценки объекта, во втором-третьем квартале следующего года».

ЕСТЬ МНЕНИЕ

Сергей МАЛИНОВСКИЙ, председатель постоянной комиссии по финансам и бюджету:

- Любые изменения на этом номинально привлекательном для бизнеса объекте требуют дополнительных затрат, поскольку это памятник архитектуры. Купив пивзавод Суркова, инвестор получит не актив, а грядущие расходы. Мне, например, все чаще приходится слышать: «Давайте уже расчистим эту территорию и построим там что-то другое».

Мы также рассчитывали получить большую сумму за кинотеатр «Русь», но пока желающих нет. В обоих случаях имеет место отвлеченная от рыночных условий оценка недвижимости по типу «Но ведь это же пивзавод Суркова!» Предпринимателей интересует реальная стоимость зданий. Думаю, что можно найти покупателя на пивзавод миллиона за два. Во всяком случае, дороже никто из известных мне инвесторов его не купит, да и не планирует.





Возврат к списку

Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 

Лента событий

Новости компаний

© 2003-2017 Бизнес-класс Архангельск. Все права защищены. Разработка: digital-агентство F5